En 2007, nous apprenons par le bulletin municipal que le Maire de l'époque jean-Pierre BOUVIER annonce la réalisation d'un "écolotissement" à Villard de lans. Les lots de terrains allant de 300 à 700 m2 au sol seront attribués à des familles à revenus modestes selon des critères énoncés et sur dossier de candidature !
GENIAL !
Nous sommes en location au rdc d'une maison sympa avec un grand terrain et au coeur de Villard et de surcroît avec un propriétaire d'une humanité rare avec qui nous nous entendons au mieux.
Alors pourquoi changer ?
Parce que la maison est très mal isolée, chauffée au Fioul (2500 euros de fioul dépensé en 2009 ...hors chauffage de l'eau cumulus électrique ) et que le loyer, bien que 30 à 40 % moins cher que pour un logement équivalent à Villard atteint tout de même désormais les 730 euros par mois hors charges ...
Le dossier est donc déposé séance tenante et, surprise, parmi les 80 dossiers pour 19 lots, le notre est sélectionné !
Nous allons voir les lots (voir plan du lotissement ici) et espérons fortement le lot 9, le plus excentré de tous sans réaliser tout de suite que du point de vue de l'ensoleillement donc de la construction écologique, il présente quelques inconvénients.
Nous tirons au sort le lot ... n°8, soit celui juste à côté, qui a d'autres inconvénients.
Par la même occasion nous apprenons enfin quel sera le prix "social" des terrains .. 100 euros/m2 ! C'est pour nous la douche froide ! On avait révé deux fois moins ! La mairie d'alors nous soutient que ce sont des prix très bas mais là comme ailleurs, tout est relatif ! Effectivement, des lots bien exposés dans le même quartier se vendent 250 euros/m2 (Et oui, habiter Villard est un luxe que peu de gens peuvent se permettre !) donc "vous avez une chance extraordinaire" nous disait le maire qui lui avait acheté son terrain beaucoup moins cher en euros constants sur une opération similaire 15 ans auparavant ...
Bref, par rapport aux autres villardiens, on a de la chance et c'est vrai. La question était : a-t-on les moyens de profiter de cette chance ? 100 euros/m2 x 502 m2 = 55000 euros frais de notaires inclus .. petit terrain heureusement ...
Un apport familial de 40000 euros, une maison à 100 000 euros maxi, un terrain à 55000 euros, c'est 115 000 euros à emprunter. Sur 25 ans en octobre 2008 (TEG proche de 6%), c'était 850 euros/mois ... Charges comprises on dépense 1100 euros/mois pour notre location. Ca valait le coup de tenter l'aventure !
En avril 2009, les taux on chuté d'un point en 6 mois, et la même mensualité de 850 euros/mois nous ramène à un prêt sur 15 ans au taux capé +1-1 de 3,5 % ce qui représente une économie de 20000 à 50 000 euros sur la durée du prêt par rapport à la meilleure solution proposée 6 mois auparavant ! Il faut préciser que Véro est prof des écoles et que ca aide bien au niveau des banques. Je n'aurais eu aucune chance avec mon statut de travailleur indépendant d'Accompagnateur en Montagne-photographe.
En mars, nous changeons de lot suite à un désistement et récupérons le lot 9 qui nous faisait rêver au départ(voir rubrique permis de construire) et déposons le permis.
Et l'écolotissement dans tout ça ... ? Nous découvrons petit à petit que comme pour toutes les autres actions de feu monsieur le Maire (uniquement mort électoralement parlant, je rassure ses amis), tout celà n'était basé sur aucune conviction écologique donc absolument pas réfléchi et encore moins accompagné : de l'esbrouffe écologicomédiatique poussé à son paroxysme !
Nous avons donc, avec quelques futurs propriétaires, créé une association "les écobienlotis" pour palier à ce défaut et inciter la mairie à aller plus loin. Tout le monde s'y est épuisé sans résultat. Nous avons tenté de mettre le parc du vercors dans le coup mais là aussi déception, il ne s'est pas mobilisé sur cette occasion de réaliser un écolotissement exemplaire sur le térritoire d'un parc naturel régional malgré l'inscription de cette objectif dans sa toute nouvelle charte.
En mars 2008, le maire saute, un nouveau maire est appelé à régner ... araignée, quel drôle de nom ...
Madame la mairesse poursuit le projet mais ne lui donne toujours pas de réelle dimension écologique .. regrets ...
Bref, le lotissement sera éco si chacun se débrouille pour qu'il le soit et quand les revenus sont faibles, on cherche des solutions ... et :
. soit on abandonne le projet car tous les devis des artisans locaux ou des constructeurs classiques dépassent le budget (le cas de plusieurs lots qui ont changé de proprio)
. soit on se documente et on découvre ... l'auto-construction en paille !(voir nos bonnes adresses pour vous documenter )
Et c'est parti pour une aventure qui dépasse largement le seul fait d'avoir une maison à soi ... Où l'on parle d'échange, de qualité de vie, de solidarité, de plaisir de faire, de toucher, de marcher dans la boue ... de construire et de se construire !
